三亚上架一宗年内起始价最高宅地，竞买门槛明确世界 500 强、房企百强及省市国企可参与

近日，海南三亚挂牌一宗中心城区约100亩的二类城镇住宅用地，起始总价高达202038万元，是今年以来，三亚市商品住宅用地起始价最高的一宗地块。若以最大可规划计容建面测算，该地块挂牌起始楼面价约13786元/平方米。

据悉，此地块为三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块，位于三亚市天涯区中心城区桶井村，土地使用权面积为66615.24平方米（约合100亩），土地用途为100%市场化商品住房建设用地，容积率为≤2.20。

此外，该地块主要有三处配建： 一是HP02-03-05B地块需配建一处建筑面积 2980㎡社区便民综合服务中心；

二是根据《海南省养老服务条例》的规定，该地块应按照人均用地不少于0.1平方米、每百户不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,且单处用房建筑面积不得少于300平方米；

三是该宗地竞得人需无偿配建三亚湾新城城市更新项目（一期）子单元红线范围内“新城支路”规划段，该道路呈南北走向，用地面积约12.04亩，道路全长约300米（以实际数据为准），红线宽度为24米，建设费用不低于1284万元。

值得关注的是，出让公告还要求，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。

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